Uzzināt vairāk
Strādājam ar visa veida nekustamajiem īpašumiem
Uzkrājot lielu pieredzi komerctelpu tirgū, “Ober-Haus” speciālisti sniedz profesionālus starpniecības pakalpojumus visās lielākajās Latvijas, Lietuvas un Igaunijas pilsētās.
- atrodam klientu vajadzībām vislabāk atbilstošās biroja, tirdzniecības, ražošanas, noliktavu un loģistikas un cita veida telpas;
- palīdzam vienoties par izdevīgākajiem nomas nosacījumiem;
- konsultējam, kā pārvaldīt nekustamajam īpašumam piešķirtos līdzekļus;
- mēs sniedzam visu nepieciešamo informāciju, lai palīdzētu jums maksimāli izmantot ilgtermiņa nomas iespējas.
Mēs rūpējamies par visiem komerciālā nekustamā īpašuma pārdošanas posmiem
No īpašuma pārdošanas stratēģijas izstrādes līdz līguma saskaņošanai, nepieciešamajam atbalstam un darījuma slēgšanai. Strādājam ar dažāda izmēra objektiem – birojiem, tirdzniecības un loģistikas telpām un zemes gabaliem visā Latvijā.
Kvalitatīvs serviss
Telpu īrniekam vai iznomātājam piedāvājam kvalificētu reprezentācijas pakalpojumu. Strādājam visā Latvijā un mums ir biroji Lietuvā un Igaunijā, tāpēc varam piedāvāt pakalpojumus, kas balstīti uz vietējā tirgus zināšanām un starptautisko praktisko pieredzi. Palīdzam komerctelpu īpašniekiem optimāli izvēlēties nomniekus. Mēs paaugstinām jūsu īpašuma rentabilitāti, apzinot jomas uzlabošanai, pārstrukturējot nomas līgumu un pārrunājot nomas līgumus.
Uzmanība visiem pārdošanas posmiem
Ober-Haus speciālisti pastāvīgi sniedz konsultācijas un detalizētu analīzi par pārdodamā īpašuma pārdošanas situāciju reāllaikā. Mēs pastāvīgi informējam par iespējamiem risinājumiem pārdodamo aktīvu likviditātes veicināšanai.
Telpu izvēle un novērtēšana
Tiek atlasīti piedāvājumi, kas vislabāk atbilst jūsu vajadzībām. Telpu īpašniekiem tiek izveidots detalizēts pieprasījums (RFP – Request for Proposal). Saņemtie piedāvājumi tiek izvērtēti, izmantojot salīdzināšanas matricu. Katrs kritērijs tiek vērtēts, tāpēc visi iespējamie varianti tiek objektīvi izvērtēti.
Nomas līguma nosacījumu pārrunas un saskaņošana
Pārzinām īres darījumu specifiku. Mēs palīdzam vienoties par visizdevīgākajiem nomas nosacījumiem jūsu labā. Mēs izprotam atšķirīgo īres izmaksu struktūru, tiešos un netiešos nodokļus, to aprēķināšanas metodiku, dažādu biznesa centru likviditātes/apdzīvotības apstākļus un katra no tiem sarunu sviras. Tāpēc mēs sagatavojam un saskaņojam īres līgumu nosacījumus, maksimāli aizsargājot Jūsu intereses.
Riska vadība
Mēs ietaupām klientu laiku un izmaksas, lai pārvaldītu nomas darījuma riskus. Mēs spējam pareizi identificēt nomas darījumu riskus – izbeigšanas iespēju un sankcijas pusēm, atbildības sadali starp nomnieku un līzinga devēju, saistību nepildīšanas sekas u.c.
