Nekustamie īpašumi Liepājā – 2022 aktualitātes.
Dzīvokļu, māju un zemes cenas Liepājā
(avots: ss.com 03.01.2022)
Pārdod dzīvokļus Liepājā:
- Kopā sludinājumi:135
- Cena: 9 300 – 169 000 EUR
- Cena m2: 240 – 1 712 EUR
Izīrē dzīvokļus Liepājā:
- Kopā sludinājumi: 27
- Īre mēnesī: 120 – 500 EUR
Pārdod mājas Liepājā:
- Kopā sludinājumi: 23
- Cena: 29 900 – 350 000 EUR
Pārdod zemi Liepājā:
- Kopā sludinājumi: 33
- Cena: 6 900 – 125 000 EUR
- Cena m2: 3.15 – 83 EUR
Dzīvokļu tirgus Liepājā
Liepājā piedāvājumā dominē viena un divu istabu dzīvokļi, pēc kuriem arī ir lielākais pieprasījums no pircēju puses. Pircēji izrāda interesi par dzīvokļiem labā stāvoklī ar plašām telpām, vai gluži pretēji – par dzīvokļiem sliktā stāvoklī, bet par zemāku cenu.
Sakarā ar plānveidīgo daudzdzīvokļu māju renovāciju, palielinājās interese par renovētu māju dzīvokļiem. Līdz ar to vērojams neliels cenu kāpums renovētajās mājas, vai mājās, kur plānota renovācija. Dzīvokļa cenu kāpumu ietekmē arī būvmateriālu un remontu cenu palielināšanās.
Pieprasītākie dzīvokļi ir mikrorajonos ar labi attīstītu infrastruktūru: Centra rajonā, Dienvidrietumu rajonā, Ezerkrasta rajonā, Jaunliepājā, Laumas rajonā.
Pārdošanas cenas Liepājā sērijveida ēkās ir robežās no 275 – 1354 EUR/kv.m, Staļina laika un pirmskara laika ēkām 300 -1711 EUR/kv. m., cena ir atkarīga no atrašanās vietas, ēkas projekta, celtniecībā un apdarē izmantoto materiālu kvalitātes, dzīvokļa platības, inženiertehnisko komunikāciju nodrošinājuma, piemājas teritorijas labiekārtojuma u.c.
Mājokļu tirgus Liepājā
Mājokļu piedāvājums Liepājā ir neliels, daļa no piedāvātajām mājām ir dzīvokļu ēkas. Jūtama liela pircēju interese par privātmājām Liepājā un tās tuvumā 80 – 150 kvm platībā, cenu amplitūdā 50 000 – 150 000 EUR.
Pircēji labprāt izvēlas arī ēkas remontējamā stāvoklī, ar zemāku pirkuma maksu.
Pieprasītākie ir īpašumi vēsturiskos privātmāju rajonos – Ezearmala, Ezerkrasts 1, Centra rajons, Velciems. Īpašumus Karaostā, Tosmarē un Zaļajā birzī var iegādāties nedaudz lētāk, jo tie atrodas tālu no pilsētas centra, rajonos ar sliktāku infrastruktūru .
Zemes tirgus Liepājā
Pieprasījums pēc zemes gabaliem Liepājā ir lielāks nekā piedāvājums.
Liela daļa no piedāvātajiem zemes gabaliem neatrodas vēsturiskos privātmāju rajonos, kur būtu vislielākais pieprasījums, bet gan daudzstāvu ēku tuvumā, vai komerciālai apbūvei piemērotās vietās.
Mājokļu celtniecībai pieprasītākie ir zemes gabali ar platību 600 -1200 kvm, Centra rajonā, Ezermalā, Ezerkrastā. Zemes gabali Vecliepājā ir dārgāki (25 – 83 EUR/kvm), nekā Jaunliepājā (3 -30 EUR/kvm).
Liepājas pilsētas jaunumi
https://irliepaja.lv/vide/pienemta-koncertdarza-put-vejini-parbuve-un-terito/
2021. Gada decembrī noslēgušies koncertdārza “Pūt vējiņi” rekonstrukcijas darbi.
https://irliepaja.lv/vide/no-pamesta-liedaga-ielas-nostura-par-ekskluzivu-vi/
Taps eksluzīvi apartamenti jūrmalā.
https://irliepaja.lv/sports/skeitparks-jurmalas-parka-atjaunot-vai-demontet/#komentari
Jūrmalas parkā būvēs jaunu skeitparku.
https://irliepaja.lv/vide/deputati-apstiprina-grants-ielu-attistibas-program/
Plānotā ielu seguma maiņa.
Ober Haus nekustamo īpašumu piedāvājumi Liepājā
Kontakti
Ja vēlaties veikt nekustamo īpašumu vērtēšanu vai pārdošanu, lūdzu sazinieties ar mūsu Liepājas filiāles darbiniekiem:
Jaunākās ziņas
Visas ziņas
Nekustamie īpašumi Daugavpilī – 2022 aktualitātes
Pērc vai pārdod dzīvokli, māju vai zemi Daugavpilī. Dzīvokļu, māju un zemes cenas Daugavpilī (avots: ss.com 27.04.2022) Pārdod dzīvokļus Daugavpilī: Kopā sludinājumi: 168 Cena: 8 000 – 125 000 EUR Cena m2: 222 – 475 EUR Izīrē dzīvokļus Daugavpilī: Kopā sludinājumi: 57 Īre mēnesī: 75 – 470 EUR Pārdod mājas Daugavpilī: Kopā sludinājumi: 64 Cena: 7 500 – 560 000 EUR Pārdod zemi Daugavpilī: Kopā sludinājumi (dažādi zemes lietojumi): 19 Cena: 4 000 – 280 000 EUR Cena m2: 1.58 – 59 EUR Dzīvokļu tirgus Daugavpilī Daugavpilī piedāvājumā dominē divistabu dzīvokļu pārdošana (67 aktīvie sludinājumi uz 28.04.2022.). Plašs piedāvājums ir arī vienistabu un trīsistabu dzīvokļiem, taču četristabu piedāvājums ir mazāks. Pieprasītākie ir divistabu un vienistabas dzīvokļi. Līdz ar inflāciju un būvmateriālu cenu pieaugumu, palielinās iedzīvotāju vēlme iegādāties dzīvokļus labā stāvoklī, mēbelētus/ pusmēbelētus. Daugavpilī nav liels renovēto māju skaits, tāpēc iedzīvotājiem ir arī svarīgs mājas tips un potenciāli patērējamā summa uz apkures rēķiniem, kas šajā gadījumā būs lielāks agrāk uzceltajām ēkām, piemēram, pirmskara laikā vai padomju laikos, kā arī tā saucamajām “hruščo”kām” . Pieprasījumu pēc dzīvokļiem Daugavpilī, galvenokārt, veido vietējie klienti, uzņēmēji, ka arī iedzīvotāji, kas iebrauc Daugavpilī no citām pilsētām vai reģioniem. Vērojama īres dzīvokļu tirgus aktivitāte, taču…
Jaunie projekti
Jaunie projekti Kas tiek apzīmēts kā jaunais projekts? Kā jaunais projekts tiek apzīmēta ēka, kas ir vai nu tikko uzbūvēta vai būvniecības stadijā, vai arī ēka, kas ir vai tiek pilnībā renovēta. Māja kas ir 5, 7, 10 gadus veca vel aizvien skaitās jaunais projekts? Jā, ja klients vēlas pārdot dzīvokli ēkā kura celta pirms 10 gadiem tad atzīmē jaunais projekt. Bet ja analizējam tirgus tendences, piemēram gada pārskatiem tad ņemam vērā tikai tos dzīvokļus/ ēkas kuru statuss ir pirmreizēja reģistrācija. Vai mājas kas ir pilnībā restaurēta un varbūt pārplānota arī skaitās jaunais projekts? Ja ēkai ir būvprojekts un tiek pilnīgi renovēta (mainītas komunikācijas, instalācijas, stiprinātas sienas / grīdas / pārsegumi. Zemesgrāmatā tiks atvērta jauna kadastra atzīme katram dzīvoklim tad arī šādas ēkas var pieskaitīt pie jaunajiem projektiem. Kaut gan speciālistu domas šajā jautājumā var dalīties. Cik maksā jaunie projekti? Cenu amplitūda jaunajos projektos ir ļoti liela. Ir iespējams atrast dzīvokli jaunajā projektā gan par 1000eur par m2, un dārgākie – līdz pat 5000, 6000 eur par m2. Protams, viss ir atkarīgs no tā, kas ietilpst cenā – ir apdare, nav apdares, atrašanās vieta, infrastruktūra, materiāli, kvalitāte. Kuras mikrorajonos ir dārgāk / lētāk? Centrs, Klusais centrs, Mežaparks, Teika, Āgenskalns…
Nekustamie īpašumi Jelgavā – 2021 aktualitātes.
Jelgavas nekustamo īpašumu aktualitātes 2021 Dzīvokļu, māju un zemes cenas Ventspilī (avots: ss.com 21.10.2021) Pārdod dzīvokļus Jelgavā: Kopā sludinājumi: 70 Cena: 7 500 – 170 000 EUR Cena m2: 375 – 1 484 EUR Izīrē dzīvokļus Jelgavā: Kopā sludinājumi: 23 Īre mēnesī: 120 – 1100 EUR Pārdod mājas Jelgavā: Kopā sludinājumi: 63 Cena: 20 000 – 490 000 EUR Pārdod zemi Jelgavā: Kopā sludinājumi: 61 Cena: 8 000 – 328 000 EUR Cena m2: 4 – 90 EUR Nekustamā īpašuma cenu izmaiņas Jelgavā Pētot nekustamo īpašumu tirgu Jelgavā cenas kopš 2019. gada ir palielinājušās pilsētas teritorijā. Cenu pieaugums dzīvokļiem no 2019. gada sākuma ir par aptuveni 20%. Piemēram 2019. gadā renovētas ēkas divu istabu dzīvoklim cena bija 750 eiro/m2, tad tagad identiskam dzīvoklim šajā ēkā cena ir 900 eiro/m2. Piemēri : 2019. gadā dzīvoklis Satiksmes iela 35A divu istabu 77m2 platībā tika pārdots par 55 000 EUR. 2021. gadā dzīvoklis Satiksmes iela 35A trīs istabu 62 m2 platībā tika pārdots par 64 000 EUR Analizējot būvju un zemes cenas, tad arī redzam cenu pieaugumu līdz pat 20% un vairāk. Jaunbūvēm līdz pat 30% palielinājums. Šādu krasu cenu pieaugumu var pamatot ar būvmateriālu un kokmateriālu cenu pieaugumu tirgū. Par piemēru…
Visas ziņas
