Nekustamie īpašumi Jelgavā – 2021 aktualitātes.
Jelgavas nekustamo īpašumu aktualitātes 2021
Dzīvokļu, māju un zemes cenas Ventspilī
(avots: ss.com 21.10.2021)
Pārdod dzīvokļus Jelgavā:
- Kopā sludinājumi: 70
- Cena: 7 500 – 170 000 EUR
- Cena m2: 375 – 1 484 EUR
Izīrē dzīvokļus Jelgavā:
- Kopā sludinājumi: 23
- Īre mēnesī: 120 – 1100 EUR
Pārdod mājas Jelgavā:
- Kopā sludinājumi: 63
- Cena: 20 000 – 490 000 EUR
Pārdod zemi Jelgavā:
- Kopā sludinājumi: 61
- Cena: 8 000 – 328 000 EUR
- Cena m2: 4 – 90 EUR
Nekustamā īpašuma cenu izmaiņas Jelgavā
Pētot nekustamo īpašumu tirgu Jelgavā cenas kopš 2019. gada ir palielinājušās pilsētas teritorijā. Cenu pieaugums dzīvokļiem no 2019. gada sākuma ir par aptuveni 20%. Piemēram 2019. gadā renovētas ēkas divu istabu dzīvoklim cena bija 750 eiro/m2, tad tagad identiskam dzīvoklim šajā ēkā cena ir 900 eiro/m2.
Piemēri :
2019. gadā dzīvoklis Satiksmes iela 35A divu istabu 77m2 platībā tika pārdots par 55 000 EUR.
2021. gadā dzīvoklis Satiksmes iela 35A trīs istabu 62 m2 platībā tika pārdots par 64 000 EUR
Analizējot būvju un zemes cenas, tad arī redzam cenu pieaugumu līdz pat 20% un vairāk. Jaunbūvēm līdz pat 30% palielinājums. Šādu krasu cenu pieaugumu var pamatot ar būvmateriālu un kokmateriālu cenu pieaugumu tirgū. Par piemēru var minēt teritoriju, kur strauji attīstās būvniecība Jelgavā 4. līnijā Ja 2018. gadā varēja iegādāties nepabeigtas jaunbūves 150 m2 platībā par 65 000 EUR, tad tagad identiskai būvei cena būtu no 85 000 EUR.
Avots: cenubanka.lv, ss.com 02.11.2021
Paredzam ka cenas paliks nemainīgas ziemas sezonā un sākot ar pavasari cenas var pieaugt gan mājām un zemēm, gan dzīvokļiem.
Jelgavas pilsētas jaunumi
Būvēs jaunu tiltu pār Platones upi
28.10.2021.
Platones upi Bauskas ielā šobrīd var šķērsot tikai gājēji, taču jau šogad plānots uzsākt jauna tilta izbūvi – tam būs viena braukšanas josla katrā virzienā un apvienotais gājēju un velosipēdistu celiņš. Lai šim būvprojektam iegūtu finanšu resursus, Jelgavas valstspilsētas pašvaldība Valsts kasē ņems ilgtermiņa aizņēmumu 1 640 194 eiro apmērā. Šādu lēmumu deputāti šodien pieņēma Jelgavas domes sēdē
“Laflora” iepazīstina domes deputātus ar ieceri būvēt vēja parku
20.10.2021.
Šodien Jelgavas domes apvienotajā komiteju sēdē deputāti atbalstīja kūdras ieguves un pārstrādes uzņēmuma “Laflora” ieceri par vēja elektrostaciju parka būvniecību Līvbērzes pagastā un elektropārvades kabeļu līnijas izbūvi no vēja parka uz 110 kV apakšstaciju “Miezīte” Jelgavā, Ganību ielā 86B, lai savienotu vēja parka apakšstaciju ar kopējo energoapgādes tīklu.
Ober Haus nekustamo īpašumu piedāvājumi Jelgavā:
Kontakti
Ja vēlaties veikt nekustamo īpašumu vērtēšanu vai pārdošanu, lūdzu sazinieties ar mūsu Jelgavas filiāles darbiniekiem:
Jaunākās ziņas
Visas ziņas
Nekustamie īpašumi Daugavpilī – 2022 aktualitātes
Pērc vai pārdod dzīvokli, māju vai zemi Daugavpilī. Dzīvokļu, māju un zemes cenas Daugavpilī (avots: ss.com 27.04.2022) Pārdod dzīvokļus Daugavpilī: Kopā sludinājumi: 168 Cena: 8 000 – 125 000 EUR Cena m2: 222 – 475 EUR Izīrē dzīvokļus Daugavpilī: Kopā sludinājumi: 57 Īre mēnesī: 75 – 470 EUR Pārdod mājas Daugavpilī: Kopā sludinājumi: 64 Cena: 7 500 – 560 000 EUR Pārdod zemi Daugavpilī: Kopā sludinājumi (dažādi zemes lietojumi): 19 Cena: 4 000 – 280 000 EUR Cena m2: 1.58 – 59 EUR Dzīvokļu tirgus Daugavpilī Daugavpilī piedāvājumā dominē divistabu dzīvokļu pārdošana (67 aktīvie sludinājumi uz 28.04.2022.). Plašs piedāvājums ir arī vienistabu un trīsistabu dzīvokļiem, taču četristabu piedāvājums ir mazāks. Pieprasītākie ir divistabu un vienistabas dzīvokļi. Līdz ar inflāciju un būvmateriālu cenu pieaugumu, palielinās iedzīvotāju vēlme iegādāties dzīvokļus labā stāvoklī, mēbelētus/ pusmēbelētus. Daugavpilī nav liels renovēto māju skaits, tāpēc iedzīvotājiem ir arī svarīgs mājas tips un potenciāli patērējamā summa uz apkures rēķiniem, kas šajā gadījumā būs lielāks agrāk uzceltajām ēkām, piemēram, pirmskara laikā vai padomju laikos, kā arī tā saucamajām “hruščo”kām” . Pieprasījumu pēc dzīvokļiem Daugavpilī, galvenokārt, veido vietējie klienti, uzņēmēji, ka arī iedzīvotāji, kas iebrauc Daugavpilī no citām pilsētām vai reģioniem. Vērojama īres dzīvokļu tirgus aktivitāte, taču…
Jaunie projekti
Jaunie projekti Kas tiek apzīmēts kā jaunais projekts? Kā jaunais projekts tiek apzīmēta ēka, kas ir vai nu tikko uzbūvēta vai būvniecības stadijā, vai arī ēka, kas ir vai tiek pilnībā renovēta. Māja kas ir 5, 7, 10 gadus veca vel aizvien skaitās jaunais projekts? Jā, ja klients vēlas pārdot dzīvokli ēkā kura celta pirms 10 gadiem tad atzīmē jaunais projekt. Bet ja analizējam tirgus tendences, piemēram gada pārskatiem tad ņemam vērā tikai tos dzīvokļus/ ēkas kuru statuss ir pirmreizēja reģistrācija. Vai mājas kas ir pilnībā restaurēta un varbūt pārplānota arī skaitās jaunais projekts? Ja ēkai ir būvprojekts un tiek pilnīgi renovēta (mainītas komunikācijas, instalācijas, stiprinātas sienas / grīdas / pārsegumi. Zemesgrāmatā tiks atvērta jauna kadastra atzīme katram dzīvoklim tad arī šādas ēkas var pieskaitīt pie jaunajiem projektiem. Kaut gan speciālistu domas šajā jautājumā var dalīties. Cik maksā jaunie projekti? Cenu amplitūda jaunajos projektos ir ļoti liela. Ir iespējams atrast dzīvokli jaunajā projektā gan par 1000eur par m2, un dārgākie – līdz pat 5000, 6000 eur par m2. Protams, viss ir atkarīgs no tā, kas ietilpst cenā – ir apdare, nav apdares, atrašanās vieta, infrastruktūra, materiāli, kvalitāte. Kuras mikrorajonos ir dārgāk / lētāk? Centrs, Klusais centrs, Mežaparks, Teika, Āgenskalns…
Nekustamie īpašumi Jelgavā – 2021 aktualitātes.
Jelgavas nekustamo īpašumu aktualitātes 2021 Dzīvokļu, māju un zemes cenas Ventspilī (avots: ss.com 21.10.2021) Pārdod dzīvokļus Jelgavā: Kopā sludinājumi: 70 Cena: 7 500 – 170 000 EUR Cena m2: 375 – 1 484 EUR Izīrē dzīvokļus Jelgavā: Kopā sludinājumi: 23 Īre mēnesī: 120 – 1100 EUR Pārdod mājas Jelgavā: Kopā sludinājumi: 63 Cena: 20 000 – 490 000 EUR Pārdod zemi Jelgavā: Kopā sludinājumi: 61 Cena: 8 000 – 328 000 EUR Cena m2: 4 – 90 EUR Nekustamā īpašuma cenu izmaiņas Jelgavā Pētot nekustamo īpašumu tirgu Jelgavā cenas kopš 2019. gada ir palielinājušās pilsētas teritorijā. Cenu pieaugums dzīvokļiem no 2019. gada sākuma ir par aptuveni 20%. Piemēram 2019. gadā renovētas ēkas divu istabu dzīvoklim cena bija 750 eiro/m2, tad tagad identiskam dzīvoklim šajā ēkā cena ir 900 eiro/m2. Piemēri : 2019. gadā dzīvoklis Satiksmes iela 35A divu istabu 77m2 platībā tika pārdots par 55 000 EUR. 2021. gadā dzīvoklis Satiksmes iela 35A trīs istabu 62 m2 platībā tika pārdots par 64 000 EUR Analizējot būvju un zemes cenas, tad arī redzam cenu pieaugumu līdz pat 20% un vairāk. Jaunbūvēm līdz pat 30% palielinājums. Šādu krasu cenu pieaugumu var pamatot ar būvmateriālu un kokmateriālu cenu pieaugumu tirgū. Par piemēru…
Visas ziņas
